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大华锦绣时代涉嫌违规“偷面积”

来源:网络整理 编辑:空气净化网 时间:2019-08-07
摘要:不论设备平台、走廊还是跃层空间,均可改建为自用空间?近日,有多位南京的购房者向扬子晚报新闻热线96096反映,称位于浦口区南浦路与民兵路交叉处的楼盘大华锦绣时代,存在多

不论设备平台、走廊还是跃层空间,均可改建为自用空间?近日,有多位南京的购房者向扬子晚报新闻热线96096反映,称位于浦口区南浦路与民兵路交叉处的楼盘大华锦绣时代,存在多处“可扩展空间”,涉嫌违规偷面积。记者调查发现,购房者投诉情况属实。相关主管部门表示,私自改建违规,核实后会依法限令整改或予以拆除,购房者一定谨慎选择。扬子晚报/扬眼记者 宋南飞

市民投诉

“可扩展空间”,担心是违建

刚需购房者姜先生近日到大华锦绣时代看房,想购买一套改善型房屋自住。销售人员带他去到了一套户型面积112㎡的样板间。这套房子三开间朝南,还有一个可以扩展的小书房,另外,销售人员告诉他,与厨房连接的走廊部分也可以改造成自用的室内空间。

不过,销售人员表示112㎡户型已经售罄,建议姜先生考虑127㎡的户型。“127㎡户型一层和112㎡户型是一样的,就是主卧上边多了一个‘可扩展空间’,拿房后你们可以自己改造成一间卧室。”

听到一套房子拿到手后需要自己改造这么多,姜先生有些犹豫,“这就是所谓的偷面积吧?说好听点是‘可扩展空间’,说不好听点不就是违建吗?”随后,姜先生拨打扬子晚报热线电话反映了情况。

记者调查

奇葩跃层里,只有一间洗手间

接到投诉后,记者来到大华锦绣时代售楼处。销售人员介绍称,该项目所剩房源不多,只有少量小高层和洋房在售,小高层均价21000元/㎡左右,洋房均价24000元/㎡左右。

随后,记者参观了该项目户型面积90㎡和112㎡的样板间。现场可见,90㎡和112㎡样板间北向小房间均将不计入产权面积的室外平台改为了户内面积。“简单封一下就好,不算你面积的。”此外,112㎡户型则把一部分走廊面积改造成了一个室内房间,“整个小房间不算产权面积,有8个平方。”

127㎡户型房源位于总高8层洋房的7楼或8楼,在一套实体房里,记者发现这是一套部分挑空的房源,在一层主卧旁有一个楼梯,从楼梯上去,挑高二层只有一个单独的卫生间,其余的空间位于一层主卧上方,需要购房者自己改造。“帮你搞好了不就算你面积了?这个你自己搞,现浇一下,只要一两万元。”销售人员解释称。

主管部门发声

擅自拆改墙体违规或被强拆

8月1日,《南京市房屋使用安全投诉处理管理办法》正式实行,对于未经许可拆改墙体结构等违规行为,鼓励投诉人实名举报。南京市规划局相关负责人明确表示,开发商所谓的“赠送面积”或“可扩展空间”,在产权上无法得到法律保护,存在诸多安全隐患,还有被强拆的风险。南京市城管局相关负责人告诉记者,偷面积属于违规行为,一经核实,城管部门会立即限令整改或予以拆除。

某房产业内人士告诉记者,虽然说是“赠送面积”或者“可扩展空间”,实际上开发商将这部分面积成本都已经加到购房总成本当中去了,购房者在购房过程当中并未得到真正的实惠。

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